Detalii ofertă

🗺️ Teren – Calea Lugojului | Intrare Timișoara dinspre aeroport & autostradă
🚀 COMISION 0%!

📍 Localizare exactă: Timișoara – Calea Lugojului, la intrarea în oraș dinspre aeroport și coborârea de pe autostradă
Front stradal de 37 ml la una dintre cele mai circulate artere din Timișoara, cu două benzi pe sens, vizibilitate excelentă și acces direct.

📐 Suprafață teren: 7.614 mp

🏛️ Încadrare urbanistică – PUG aprobat (HCL 457 / 17.10.2023):
Zonă de instituții și servicii publice, cu funcțiuni administrative, medicale și educaționale.

📌 Utilizări admise:
✔️ Administrativ
✔️ Medical
✔️ Educațional
✔️ Cazare tip internat (învățământ)

📌 Utilizări cu condiții:
✔️ Locuințe de serviciu
✔️ Cazare administrată de instituții educaționale / cercetare
✔️ Parcaje subterane / supraterane
✔️ Infrastructură tehnico-edilitară

🏗️ Regim de înălțime & indicatori urbanistici:
✔️ Înălțime maximă la cornișă: 43 m
✔️ Regim: 1–5S + P + 7E + ER
✔️ Imobilele existente își păstrează regimul de înălțime
✔️ Corpurile din interiorul parcelei respectă înălțimea maximă admisă

📐 Indicatori urbanistici:
✔️ POT maxim: 60%
✔️ CUT maxim: 2,4

💰 Preț: 770.000 €

📞 Pentru detalii complete și documentație urbanistică, contactează-ne!
👀 Dă un share – poate fi exact amplasamentul ideal pentru un proiect strategic! 💚