Detalii ofertă

🗺️ Teren pentru blocuri și case/duplexuri | Moșnița Nouă, zona Canalul Betonat
🚀 COMISION 0%!

📍 Localizare exactă: Moșnița Nouă – zona Canalul Betonat, între străzile Dognecea și Gărâna, cu acces facil din Calea Timișorii și Calea Urseni, foarte aproape de Kaufland, Lidl, Penny, Castel Royal, Hornbach.

Suprafață totală teren: 22.723 mp

Parcele blocuri: 11.614 mp

Parcele case/duplexuri: 11.109 mp

🏗️ Parcelare & regim de construire:

🔹 Blocuri:
14 parcele, regim S/D+P+2E+Er/M, 6 apartamente/parcela + SAD-uri la parter
POT: 40%, CUT: 1.4
SAD-uri: 3–4/parcela → total estimat: 84 apartamente + 42–56 SAD-uri

2 parcele, regim S/D+P+2E+Er/M, 10 apartamente/parcela + SAD-uri la parter
POT: 40%, CUT: 1.4
SAD-uri: 5–7/parcela → total estimat: 20 apartamente + 10–14 SAD-uri

🔹 Case / duplexuri:
16 parcele tip duplex + 4 parcele case individuale, regim S+P+1E+Er/M
POT: 30%, CUT: 1
Total: 32 duplexuri + 4 case individuale

📊 Potențial de dezvoltare total:
✔️ 104 apartamente
✔️ 52–70 SAD-uri
✔️ 32 duplexuri
✔️ 4 case individuale

💧 Utilități: apă, gaz, curent – la limita PUZ-ului; canalizare – execuție începută, predare vara 2026
👉 Strada din fața PUZ-ului predată către CJT pentru asfaltare

💰 Prețuri parcele:

🔹 Case / duplexuri – 175 €/mp
502 mp × 175 € = 87.850 €
508 mp × 175 € = 88.900 €
551 mp × 175 € = 96.425 €
581 mp × 175 € = 101.675 €
646 mp × 175 € = 113.050 €

🔹 Bloc / colective – 250 €/mp
619 mp × 250 € = 154.750 €
625 mp × 250 € = 156.250 €
686 mp × 250 € = 171.500 €
659 mp × 250 € = 164.750 €
1.182 mp × 250 € = 295.500 €

📞 Pentru detalii complete și documentație PUZ, contactează-ne!
👀 Dă un share – poate fi exact oportunitatea pe care o caută un dezvoltator! 💚