Detalii ofertă

🚀 COMISION 0%!

📍 Localizare: Fabric, Str. Timocului 33A, Timișoara

Oportunitate rară de investiție imobiliară, situată pe malul râului Bega, într-o zonă cu potențial de dezvoltare accelerată!

🔹 Suprafață totală: 1.996 mp
🔹 Front stradal: 37 ml (Str. Timocului)
🔹 Deschidere spre zona pietonală verde de pe malul Begăi: 41 ml
🔹 Regim înălțime maxim admis: (1-1-5S) + P + 8E + 1R
🔹 POT maxim: 50% - 75%
🔹 CUT: 2,4 - 3,2
🔹 Certificat de Urbanism – parcela nr. 424216
🔹 Funcțiuni mixte aprobate conform HCL 457/2023: locuințe, servicii, comerț

📌 Ideal pentru:
✅ Dezvoltare imobiliară premium – blocuri de locuințe colective
✅ Proiecte mixte – apartamente + spații comerciale și servicii
✅ Investiție strategică într-o zonă aflată în expansiune

📌 Avantaje:
✔️ Poziție excelentă pe malul Begăi, zonă cu proiecte urbanistice în derulare
✔️ Acces facil la infrastructură, transport și puncte de interes
✔️ Potențial ridicat de valorificare și creștere a investiției

💰 Preț: 750.000 EURO (375,75 EURO/mp)

📢 Oferim consultanță gratuită pentru finanțare!

📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, contactează-ne acum! E mai ușor împreună. 💚