Detalii ofertă

🏡 Vilă impresionantă, 261 mp utili, teren 914 mp, piscină încălzită – Timișoara, zona Calea Urseni! ✨

🚀 COMISION 0%!

📍 Localizare: Strada Dimitrie Dinicu, paralelă cu Calea Urseni – într-o zonă liniștită, fără trafic, la doar 3 minute de Kaufland, Lidl, Auchan și 10 minute de centrul Timișoarei.

O proprietate unică și impresionantă, proiectată pentru un stil de viață rafinat, cu spații generoase și dotări moderne și economice!

🔹 Regim de înălțime: Parter + Etaj + Etaj retras
🔹 Suprafață utilă: 261 mp
🔹 Suprafață teren: 914 mp
🔹 Terase generoase: 127 mp (posibilitate extindere cu încă 109 mp)
🔹 Piscină încălzită: 24 mp (6x4x1,5 m)
🔹 Garaj dublu: 42 mp, cu spații tehnice și acces interior în casă

📌 Compartimentare inteligentă:
✅ Parter (98,8 mp):
Living spațios, bucătărie modernă și zonă de dining
Birou perfect pentru work-from-home
Baie de serviciu
Terasă dublă: 83,87 mp cu vedere spre curte și piscină
Acces direct în garaj
✅ Etaj 1 (126,38 mp):
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
2 dormitoare spațioase și luminoase
Baie suplimentară și dressinguri
2 terase private
✅ Etaj parțial (36,05 mp):
Spațiu multifuncțional ideal pentru sală de fitness, home theater sau zonă de relaxare
2 terase de 5,06 mp fiecare, cu posibilitate de extindere până la 109 mp

📌 Dotări și finisaje premium:
✔️ Încălzire și răcire în pardoseală cu pompă de căldură/răcire pasivă
✔️ Urmează instalarea panourilor fotovoltaice prin programul Casa Verde – independență energetică!
✔️ Parchet triplustratificat și travertin – finisaje premium
✔️ Geamuri și uși termopan QFort – izolare termică și fonică excelentă
✔️ Două puțuri forate la 120 m adâncime – alimentare apă pentru încălzire/răcire
✔️ Bucătărie complet mobilată și utilată

🌿 Curte și facilități:
✔️ Piscină încălzită cu sistem de filtrare și pompă de căldură
✔️ Sistem de irigație automatizat
✔️ Alei pavate și grădină cu plante ornamentale mature
✔️ Poartă automatizată și sistem de supraveghere video

💰 Preț: 498.000 EURO – COMISION 0% pentru cumpărător!

📢 Oferim consultanță gratuită pentru finanțare!

📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, contactează-ne acum! E mai ușor împreună. 💚