{"id":965,"date":"2019-10-21T14:58:02","date_gmt":"2019-10-21T14:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/?p=965"},"modified":"2019-10-21T14:58:04","modified_gmt":"2019-10-21T14:58:04","slug":"variante-de-plata-si-documentele-necesare-vanzarii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/2019\/10\/21\/variante-de-plata-si-documentele-necesare-vanzarii\/","title":{"rendered":"Variante de plat\u0103 \u0219i documentele necesare v\u00e2nz\u0103rii."},"content":{"rendered":"\n<p>Dup\u0103 ce ai finalizat toate etapele premerg\u0103toare v\u00e2nz\u0103rii \u0219i ai g\u0103sit \u0219i cump\u0103r\u0103torul pentru proprietatea ta, trebuie s\u0103 stabile\u0219ti care este cea mai bun\u0103 variant\u0103 de plat\u0103 pe care o vei accepta. Astfel, mai jos g\u0103se\u0219ti c\u00e2teva argumente pentru fiecare variant\u0103 de plat\u0103, iar apoi po\u021bi decide care este cea potrivit\u0103 pentru tine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd3a Ce variant\u0103 de plat\u0103 s\u0103 accept?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Credit \u2013\u00a0<\/strong>Dac\u0103 alegi s\u0103 accep\u021bi aceast\u0103 variant\u0103 de plat\u0103, trebuie s\u0103 iei \u00een calcul \u0219i eventuale \u00eent\u00e2rzieri, care pot dep\u0103\u0219i o lun\u0103 de zile. Av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 procesul de acordare a creditelor de tipul Prima Cas\u0103, presupune o procedur\u0103 complex\u0103 de aprobare \u0219i finan\u021bare.<\/li><li><strong>Plat\u0103 e\u0219alonat\u0103 \u2013\u00a0<\/strong>Aceast\u0103 variant\u0103 de plat\u0103 este foarte bun\u0103, mai ales dac\u0103 inten\u021bionezi s\u0103 investe\u0219ti banii \u00eentr-o alt\u0103 proprietate. \u00cen acest fel vei avea suficient timp \u00eenc\u00e2t s\u0103 identifici cea mai bun\u0103 oportunitate imobiliar\u0103.<\/li><li><strong>Plat\u0103 integral\u0103 \u2013\u00a0<\/strong>Plata integral\u0103 se poate face doar prin transfer bancar. Dac\u0103 optezi pentru prima variant\u0103, elimini orice tip de \u00eent\u00e2rziere \u0219i te po\u021bi folosi imediat de banii primi\u021bi \u00een urma tranzac\u021biei. Dac\u0103 alegi varianta transferului bancar, te po\u021bi a\u0219tepta la o mic\u0103 \u00eent\u00e2rziere, de 3 zile maxim.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd3a Documente necesare v\u00e2nz\u0103rii<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen calitate de v\u00e2nz\u0103tor, pentru a finaliza tranzac\u021bia, trebuie s\u0103 prezin\u021bi urm\u0103toarele documente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Copie C.I proprietar\/proprietari<\/li><li>Certificatul de c\u0103s\u0103torie, dac\u0103 este cazul<\/li><li>Actul de proprietate. Acesta poate fi, \u00een func\u021bie de cazul fiec\u0103ruia, contractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, certificatul de mo\u0219tenitor, contract de dona\u021bie, etc.&nbsp;<\/li><li>Adeverin\u021b\u0103 de la electricitate, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 po\u021bi demonstra c\u0103 e\u0219ti cu plata la zi<\/li><li>Adeverin\u021b\u0103 de la administra\u021bia blocului, din care s\u0103 reias\u0103 faptul c\u0103 nu ai restan\u021be la \u00eentre\u021binere<\/li><li>Certificatul fiscal pe care \u00eel iei de la ANAF. Este necesar pentru a demonstra c\u0103 nu ai amenzi, taxe \u0219i impozite nepl\u0103tite<\/li><li>Extrasul de carte funciar\u0103 , care atest\u0103 c\u0103 apartamentul nu este ipotecat \u0219i c\u0103 nu exist\u0103 restric\u021bii de \u00eenstr\u0103inare<\/li><li>Contractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd3a Alte taxe&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Impozit<\/strong>&nbsp;\u2013 Dup\u0103 v\u00e2nzare, \u00een func\u021bie de pre\u021bul pe care l-ai ob\u021binut, trebuie s\u0103 pl\u0103te\u0219ti impozitul. \u00cen cazul \u00een care proprietatea valoreaz\u0103 peste 450.000 de lei, impozitul este de 3% din valoare \u0219i 0 dac\u0103 pre\u021bul ob\u021binut este sub pragul de 450.000 de lei.&nbsp;<\/li><li><strong>Taxe notariale<\/strong><\/li><li><strong>Comisionul agentului imobiliar<\/strong>, \u00een cazul \u00een care colaborezi cu unul<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.homezz.ro\/ce-varianta-de-plata-sa-accept-documentele-necesare-vanzarii\/\">Sursa: blog.homezz.ro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dup\u0103 ce ai finalizat toate etapele premerg\u0103toare v\u00e2nz\u0103rii \u0219i ai g\u0103sit \u0219i cump\u0103r\u0103torul pentru proprietatea ta, trebuie s\u0103 stabile\u0219ti care este cea mai bun\u0103 variant\u0103 de plat\u0103 pe care o vei accepta. Astfel, mai jos g\u0103se\u0219ti c\u00e2teva argumente pentru fiecare variant\u0103 de plat\u0103, iar apoi po\u021bi decide care este cea potrivit\u0103 pentru tine. \ud83d\udd3a Ce &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":966,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,21],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/965"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":967,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/965\/revisions\/967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}