Constan\u021ba a devenit \u00een 2017 a treia mare pia\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 regional\u0103 din Rom\u00e2nia \u00een care se livreaz\u0103 anual peste 3.000 de locuin\u021be, al\u0103tur\u00e2ndu-se astfel pie\u021belor din Cluj \u2013 Napoca (5.403 locuin\u021be livrate), cea mai mare dup\u0103 regiunea Bucure\u0219ti \u2013 Ilfov, \u0219i din Timi\u0219oara (3.484 locuin\u021be livrate), potrivit unui raport \u00eentocmit de c\u0103tre compania de consultan\u021b\u0103 imobiliar\u0103 Coldwell Banker Rom\u00e2nia, pe baza informa\u021biilor Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103.<\/p>\n
Urm\u0103toarele pozi\u021bii \u00een topul celor mai mari pie\u021be reziden\u021biale locale din Rom\u00e2nia sunt ocupate de c\u0103tre Sibiu \u0219i Ia\u0219i, ambele cu aproximativ 2.500 de unit\u0103\u021bi locative livrate anual, Bra\u0219ov, cu aproape 1.700, \u0219i Oradea, care a intrat \u00een premier\u0103 anul trecut \u00een r\u00e2ndul ora\u0219elor \u00een care sunt finalizate anual peste 1.000 de locuin\u021be, incluz\u00e2nd \u0219i localit\u0103\u021bile limitrofe. Ca \u0219i \u00een anii anteriori, cea mai mare pondere a locuin\u021belor finalizate \u00een 2017 \u00een cele mai mari pie\u021be reziden\u021biale din Rom\u00e2nia, incluz\u00e2nd \u0219i regiunea Bucure\u0219ti \u2013 Ilfov, au fost amplasate \u00een localit\u0103\u021bile limitrofe marilor ora\u0219e \u2013 aproximativ 54%.<\/p>\n
\u201dLocalit\u0103\u021bile limitrofe marilor ora\u0219e regionale continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 cea mai mare pondere a finaliz\u0103rilor de locuin\u021be noi deoarece ofer\u0103 terenuri pentru construc\u021bii \u00een parametri rezonabili de pre\u021b \u0219i un grad redus de birocra\u021bie \u00een autorizarea lucr\u0103rilor de construire, comparativ cu marile ora\u0219e, unde autorit\u0103\u021bile locale sunt mai pu\u021bin prietenoase, iar v\u00e2nz\u0103torii de terenuri au de multe ori a\u0219tept\u0103ri nerealiste privind pre\u021bul terenurilor propuse spre v\u00e2nzare. Pre\u021burile nerealiste sunt o consecin\u021b\u0103 a faptului c\u0103 \u00een ora\u0219e precum Timi\u0219oara, Ia\u0219i, Cluj \u2013 Napoca, se aplic\u0103 propor\u021bia 80%-20% c\u00e2nd vine vorba de concentrarea terenurilor bune \u00een portofoliile unui grup restr\u00e2ns de proprietari. \u00cen situa\u021bia \u00een care cererea \u0219i oferta pentru terenuri centrale sau semicentrale se vor \u00eent\u00e2lni, vom asista la o majorare a segmentului middle market \u0219i \u00een marile ora\u0219e din Rom\u00e2nia \u0219i la o evolu\u021bie calitativ\u0103 a conceptelor ce stau la baza proiectelor de la periferia marilor ora\u0219e\u201d, a declarat Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker Rom\u00e2nia.<\/p>\n
Cele mai mari suburbii dup\u0103 num\u0103rul de locuin\u021be livrate \u00een 2017 au fost Bragadiru (Bucure\u0219ti), cu mai multe locuin\u021be finalizate comparativ cu Bra\u0219ov, Flore\u0219ti (Cluj-Napoca), localitate \u00een care \u00een ultimii 11 ani s-au finalizat aproape 18.000 de locuin\u021be, mai mult ca \u00een oricare dintre marile ora\u0219e analizate, cu excep\u021bia Bucure\u0219tiului, \u0219i N\u0103vodari (Constan\u021ba), Dumbr\u0103vi\u021ba (Timi\u0219oara) \u0219i Ci\u0219n\u0103die (Sibiu), care au trecut \u00een premier\u0103 \u00een 2017 de pragul de 1.000 de livr\u0103ri. \u00cen Pope\u0219ti Leordeni (Bucure\u0219ti) au fost livrate pentru prima oar\u0103 \u00een ultimii \u0219ase ani mai pu\u021bin de 1.000 de locuin\u021be, din pricina \u00eempu\u021bin\u0103rii parcelelor de teren disponibile, \u00een timp ce Giroc (Timi\u0219oara) \u0219i \u0218elimb\u0103r (Sibiu) s-au apropiat de pragul de 1.000 de finaliz\u0103ri.<\/p>\n