Pia\u0163a funciar\u0103 a jude\u0163ului Timi\u015f este de departe cea mai efervescent\u0103 din \u0163ar\u0103, faptul rezult\u00e2nd clar din statistica tranzac\u0163iilor efectuate \u00een prima jum\u0103tate a anului.<\/p>\n
Proprietarii de suprafe\u0163e agricole din jude\u0163ul b\u0103n\u0103\u0163ean au \u00eencheiat aproape 5.600 de tranzac\u0163ii de v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u00een primul semestru al acestui an, reprezent\u00e2nd 8,2 procente din num\u0103rul total de loturi agricole v\u00e2ndute \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 la nivel na\u0163ional, conform Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI).<\/p>\n
Timi\u015ful a fost \u015fi \u00een 2017, de altfel, \u00een fruntea topului na\u0163ional al v\u00e2nz\u0103rilor de p\u0103m\u00e2nt arabil, \u00eens\u0103 \u00een primul semestru s-au \u00eenstr\u0103inat aici cu 30 la sut\u0103 mai multe parcele dec\u00e2t \u00een prima parte a anului trecut.<\/p>\n
O cerere at\u00e2t de mare nu se putea l\u0103sa, desigur, dec\u00e2t cu sume grase pe care le pretind b\u0103n\u0103\u0163enii pentru propriet\u0103\u0163ile lor funciare. \u00cen luna aprilie, de pild\u0103, timi\u015fenii au v\u00e2ndut cel mai mare volum de p\u0103m\u00e2nt, adic\u0103 1.289 de loturi, aproape dublu fa\u0163\u0103 de volumul de tranzac\u0163ii \u00eencheiat \u00een ianuarie.<\/p>\n
Mai trebuie spus c\u0103 \u015fi al doilea semestru a \u00eenceput \u00een for\u0163\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte v\u00e2nzarea-cump\u0103rarea de p\u0103m\u00e2nt din Timi\u015f. Este vorba de nu mai pu\u0163in de 647 de tranzac\u0163ii perfectate \u00een iulie.<\/p>\n
Un alt jude\u0163 vestic, Aradul, a \u00eentrecut \u00een iulie Timi\u015ful la acest capitol, acolo realiz\u00e2ndu-se 691 de \u00eenstr\u0103in\u0103ri de loturi, \u00een condi\u0163iile \u00een care \u00een Doljul, care ocup\u0103 pozi\u0163ia a treia pe \u0163ar\u0103, a \u00eenregistrat doar 540.<\/p>\n
Peste 68.000 de parcele agricole s-au v\u00e2ndul, la nivelul \u00eentregii \u0163\u0103ri, \u00een primele \u015fase luni din an, cu nou\u0103 procente peste volumul din acela\u015fi interval calendaristic din 2017.<\/p>\n
O cerere at\u00e2t de mare nu se putea l\u0103sa, desigur, dec\u00e2t cu sume tot mai grase pe care le pretind rom\u00e2nii pentru propriet\u0103\u0163ile lor funciare.<\/p>\n
Pre\u0163ul terenurilor arabile s-a dublat, iar \u00een anumite zone s-a triplat, \u00een ultimii cinci ani, potrivit estim\u0103rilor companiei Agricover, care a f\u0103cut publice rezultatele unui recent studiu tematic.<\/p>\n
Pentru acest an, speciali\u015ftii se a\u015fteptat\u0103 la o cre\u015ftere cu zece procente a pre\u0163urilor, rat\u0103 ce s-ar putea men\u0163ine p\u00e2n\u0103 \u00een 2020.<\/p>\n
C\u00e2t valoreaz\u0103 p\u0103m\u00e2ntul bun de lucrat \u00een Timi\u0219? Desigur, exist\u0103 diferen\u021be importante pe motiv de clas\u0103 de fertilitate sau amplasament, dar cele mai multe tranzac\u021bii se perfecteaz\u0103 actualmente pentru pre\u021buri de peste 6.000 de euro pe hectar, dar exist\u0103 \u0219i situa\u021bii c\u00e2nd se ajuge la 8.500.<\/p>\n
Valorile sunt apropiate, de altfel, \u0219i \u00een Arad. Trebuie spus, \u00eens\u0103, c\u0103 regiunea vestic\u0103, de\u0219i are o pia\u021b\u0103 funciar\u0103 supra\u00eenc\u0103lzit\u0103, nu \u00eenregistreaz\u0103 cele mai mari valori ale v\u00e2nz\u0103rilor.<\/p>\n
Ialomi\u021ba este liderul na\u021bional din acest punct de vedere, cu tranzac\u021bii chiar \u0219i pentru 10.000 de euro pe ha.<\/p>\n
Chiar \u015fi \u00een condi\u0163iile unei cre\u015fteri sus\u0163inute a valorii de pia\u0163\u0103 a p\u0103m\u00e2ntului rom\u00e2nesc, aceasta r\u0103m\u00e2ne cu mult sub cea care se practic\u0103 \u00een statele occidentale. A\u0219a se face, de pild\u0103, c\u0103 cele mai grase tranzac\u0163ii din Rom\u00e2nia abia ating jum\u0103tate din pre\u0163ul de pornire din Germania! Deocamdat\u0103.<\/p>\n