{"id":1319,"date":"2024-01-28T20:01:12","date_gmt":"2024-01-28T20:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/?p=1319"},"modified":"2025-09-10T11:47:53","modified_gmt":"2025-09-10T11:47:53","slug":"noua-casa-2024-tot-ce-trebuie-sa-stii-pentru-a-obtine-un-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/2024\/01\/28\/noua-casa-2024-tot-ce-trebuie-sa-stii-pentru-a-obtine-un-credit\/","title":{"rendered":"Noua Cas\u0103 2024 \u2013 Tot ce trebuie s\u0103 \u0219tii pentru a ob\u021bine un credit"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Guvernul a decis continuarea programului Noua Cas\u0103 \u0219i \u00een 2024, aloc\u00e2nd o un plafon de garantare de 1 miliard de lei, un plafon dublu fa\u021b\u0103 de valoarea creditelor contractate \u00een 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conform Ministerului Finan\u021belor, \u00een anul 2023, au fost acordate \u00een total 1.940 garan\u021bii \u00een valoare total\u0103 de 245,743 milioane de lei, cu o valoare a creditelor de aproximativ 485,518 milioane de lei. Programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d a fost accesat \u00een principal de tineri cu v\u00e2rsta cuprins\u0103 \u00eentre 26 \u015fi 35 ani, majoritatea finan\u021b\u0103rilor fiind solicitate pentru achizi\u021bionarea unui apartament, cu suprafa\u021ba cuprins\u0103 \u00eentre 50 \u015fi 100 mp, cu pre\u021b \u00eentre 50.000 \u015fi 100.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Din momentul lans\u0103rii Programului Prima Cas\u0103, \u00een anul 2009, p\u00e2n\u0103 la finele lunii decembrie 2023, au fost acordate 333.219 garan\u021bii \u0219i promisiuni de garantare \u00een valoare total\u0103 de 31,57 miliarde lei, ce au sus\u021binut credite \u00een valoare de 63,8 miliarde lei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Noua Cas\u0103 2024: Care sunt plafoanele de garantare<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Potrivit&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.fngcimm.ro\/attachment\/lt4cM_NOUA%20CASA%202024%202.pdf?fbclid=IwAR0wNxKyN1od0EhGljUp3tuvktfeMZyZP6_DEMvVE9kML3xiHfm1WpvaLIM\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ghidului<\/a>&nbsp;publicat de Fondul Na\u021bional de Garantare a Creditelor pentru \u00centreprinderi Mici \u0219i Mijlocii (<a href=\"https:\/\/www.fngcimm.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FNGCIMM<\/a>), garan\u021biile prin Noua Cas\u0103 2024 se acord\u0103 \u00een lei, pentru achizi\u021bia unei singure locuin\u021be, iar valoarea maxim\u0103 a creditului pe care \u00eel pute\u021bi accesa este de:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>66.500 euro pentru o locuin\u021be al c\u0103ror pre\u021b este de maximum 70.000 de euro, avansul solicitat fiind de 5%<\/li><li>119.000 euro pentru locuin\u021be al c\u0103ror pre\u021b este de maximum 140.000 euro, avansul solicitat fiind de 15%.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>De re\u021binut c\u0103 dob\u00e2nda este variabil\u0103, acesat fiind calculat\u0103 \u00een func\u021bie de Indicele de referin\u021b\u0103 pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) la care se adaug\u0103 o marj\u0103 fix\u0103 de circa 2%. Totodat\u0103, durata maxim\u0103 de creditare este 30 de ani.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Noua Cas\u0103 2024 \u2013 Cine poate aplica<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Dac\u0103 dori\u021bi s\u0103 aplica\u021bi pentru un credit Noua Cas\u0103, ghidul FNGCIMM ne spune c\u0103 trebuie s\u0103 v\u0103 \u00eencadra\u021bi \u00een una dintre cele dou\u0103 situa\u021bii:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>fie nu de\u021bine\u021bi, exclusiv sau \u00eempreun\u0103 cu so\u021bul\/so\u021bia, nicio locuin\u021b\u0103, indiferent de modul \u00een care a fost dob\u00e2ndit\u0103;<\/li><li>fie de\u021bine\u021bi cel mult o locuin\u021b\u0103, cu o suprafa\u021b\u0103 util\u0103 mai mic\u0103 de 50 mp, dar care nu a fost achizi\u021bionat\u0103 prin programul Prima Cas\u0103\/Noua Cas\u0103.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Programul nu are limit\u0103 de v\u00e2rst\u0103<\/strong>&nbsp;\u015fi poate fi accesat fie singur, fie \u00eempreun\u0103 cu partenerul de via\u021b\u0103, dac\u0103 \u00eendeplini\u021bi am\u00e2ndoi criteriile de eligibilitate ale programului.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>IMPORTANT:\u00a0Dac\u0103 unul dintre so\u021bi este sau a fost beneficiar al\u00a0programului<\/strong>, cu consultan\u021b\u0103 din partea b\u0103ncii,\u00a0<strong>exist\u0103 posibilitatea de a accesa creditul Noua Cas\u0103 doar so\u021bul care \u00eendepline\u0219te condi\u021bia legat\u0103 de accesarea unei singure locuin\u021be \u00een cadrul\u00a0programului<\/strong>\u00a0\u015fi care va avea calitatea de \u00eemprumutat, cel\u0103lalt av\u00e2nd doar calitatea de garant\/copl\u0103titor.<\/p>\n\n\n\n<p>Totodat\u0103, garantul, persoana fizic\u0103, so\u021b\/so\u021bie al\/a beneficiarului, este parte semnatar\u0103 a contractului de garantare, are calitatea de co\/proprietar al locuin\u021bei achizi\u021bionate \u00een cadrul programului, \u00ee\u0219i asum\u0103 toate obliga\u021biile \u015fi beneficiaz\u0103 de acelea\u0219i drepturi ca \u015fi beneficiarul.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De re\u021binut \u0219i c\u0103 beneficiarii programului vor trebui s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 \u00een plus \u015fi condi\u021biile de eligibilitate cerute de unitatea bancar\u0103 cu care au decis s\u0103 lucreze.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Unde aplic pentru Noua Cas\u0103 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Sunt dou\u0103 variante prin care pute\u021bi depune cererea, care este adresat\u0103 Ministerului Finan\u021belor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Varianta fizic\u0103 este prin po\u0219t\u0103 la adresa Ministerului Finan\u021belor, Registratura General\u0103, strada Apolodor nr.17, Bucure\u0219ti, sector 5 sau utiliz\u00e2nd\u00a0<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/mfinante.gov.ro\/ro\/web\/site\/noua-casa\" target=\"_blank\">formularul online<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 mai ave\u021bi \u00eentreb\u0103ri suplimentare legate formular, documente sau alte neclarit\u0103\u021bi pute\u021bi consulta \u0219i&nbsp;<strong>sec\u021biunea de \u00eentreb\u0103ri frecvente \u00een leg\u0103tur\u0103 cu Noua Cas\u0103 2024&nbsp;<a href=\"https:\/\/mfinante.gov.ro\/intrebari-frecvente-noua-casa?fbclid=IwAR2nQUNJT9SUQv-1wvY2nQHqfvpQfHlQ7su5Fx90MAwU48qRqYkTaPbeFYY\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AICI.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce b\u0103nci particip\u0103 la Noua Cas\u0103 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00cen acest an, Ghidul Noua Cas\u0103 2024 indic\u0103 participarea a 13 b\u0103nci. Le g\u0103si\u021bi cu link-uri c\u0103tre sec\u021biunile de creditare \u00een lista de mai jos.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong><a href=\"https:\/\/www.eximbank.ro\/2022\/11\/09\/creditul-ipotecar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Exim Banca Rom\u00e2neasc\u0103<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.bancatransilvania.ro\/credite\/creditele-imobiliare\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Banca Transilvania<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.bcr.ro\/ro\/persoane-fizice\/credite\/credite-pentru-casa\/noua-casa-bcr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BCR<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.brd.ro\/en\/your-personal-account\/loans\/housing-loans\/noua-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BRD<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.cec.ro\/persoane-fizice\/credite\/credite-ipotecare\/credit-ipotecar-dobanda-variabila\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CEC BANK<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.firstbank.ro\/firstbank\/retail\/credite\/credite\/creditul-de-investitii-imobiliare.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">First Bank<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/ing.ro\/persoane-fizice\/credite\/noua-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ING<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.intesasanpaolobank.ro\/persoane-fizice\/credite\/credit-noua-casa.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Intesa Sanpaolo<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.otpbank.ro\/ro\/persoane-fizice\/credite\/credit-noua-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OTP Bank<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.raiffeisen.ro\/ro\/persoane-fizice\/produsele-noastre\/credite\/creditul-imobiliar-prin-programul-guvernamental-noua-casa.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Raiffeisen<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.unicredit.ro\/ro\/persoane-fizice\/Credite\/credite-ipoteca.html#nouacasa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">UniCredit<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.vistabank.ro\/persoane-fizice\/credite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vista Bank<\/a>,<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.alphabank.ro\/persoane-fizice\/credite\/credite-locuinta\/alpha-housing-noua-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><a href=\"https:\/\/www.alphabank.ro\/persoane-fizice\/credite\/credite-locuinta\/alpha-housing-noua-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lpha Bank<\/a>.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Noua Cas\u0103 2024: Documente necesare<\/h2>\n\n\n\n<p>Potrivit ghidului Fondului de Garantare, banca va analiza documenta\u021bia de credit, iar dup\u0103 aprobarea finan\u021b\u0103rii, va transmite c\u0103tre FNGCIMM solicitarea\/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplica\u021bii web, ata\u0219\u00e2nd \u00een aplica\u021bie urm\u0103toarele documente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><br>Solicitarea de garantare \/ Solicitarea de emitere a promisiunii unilaterale de creditare \u015fi Promisiunea de garantare, dac\u0103 este cazul;<\/li><li>Documentul de identitate al beneficiarului\/beneficiarilor \u015fi al so\u021bului\/so\u021biei, dac\u0103 este\/sunt c\u0103s\u0103torit\/c\u0103s\u0103tori\u021bi, \u00een copie certificat\u0103;<\/li><li>Declara\u021bia pe propria r\u0103spundere a beneficiarului;<\/li><li>Antecontractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare autentificat sau sub semn\u0103tur\u0103 privat\u0103 cu dat\u0103<\/li><li>cert\u0103;<\/li><li>Extras de carte funciar\u0103 privind locuin\u021ba ce urmeaz\u0103 s\u0103 fie achizi\u021bionat\u0103 din finan\u021bare, eliberat cu cel mult 15 zile \u00eenainte de data solicit\u0103rii de garantare;<\/li><li>Certificatul de eficien\u021b\u0103 energetic\u0103 pentru una dintre clasele A, B sau C;<\/li><li>\u00cen cazul acord\u0103rii unei promisiuni de garantare se ata\u0219eaz\u0103 \u015fi promisiunea unilateral\u0103 de creditare;<\/li><li>\u00cen cazul achizi\u021bion\u0103rii unui imobil care a mai f\u0103cut obiectul unei finan\u021b\u0103ri garantate \u00een<\/li><li>cadrul Programului, pentru care interdic\u021bia de \u00eenstr\u0103inare a expirat, se ata\u0219eaz\u0103 \u015fi acordul emis de MFP pentru \u00eenstr\u0103inarea locuin\u021bei achizi\u021bionate din cadrul Programului \u015fi pentru ridicarea temporar\u0103 a interdic\u021biei de grevare cu sarcini a locuin\u021bei achizi\u021bionate de c\u0103tre v\u00e2nz\u0103tor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Noua Cas\u0103 2024 \u2013 Ce locuin\u021be pute\u021bi cump\u0103ra<\/h2>\n\n\n\n<p>Programul Noua Cas\u0103 diferen\u021biaz\u0103 locuin\u021bele \u00een func\u021bie de pre\u021b \u00een contextul cerin\u021belor legate de categoria locuin\u021bei, avansul minim obligatoriu \u015fi procentul maxim de garantare astfel:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>cu un pre\u021b de maxim 70.000&nbsp;<\/strong><strong>euro.&nbsp;<\/strong>Majoritatea locuin\u021belor achizi\u021bionate prin Program, noi, vechi sau consolidate. Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 5% iar procentul maxim de garantare de 50%.<\/li><li><strong>cu un pre\u021b cuprins \u00eentre 70.001 Euro &#8211; 140.000 Euro.&nbsp;<\/strong>Locuin\u021be NOI, inclusiv cele construite prin programele ANL, pentru care documentele de recep\u021bie la terminarea lucr\u0103rilor de construc\u021bii s-au semnat cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii creditului garantat. Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 15% iar procentul maxim de garantare de 60%.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Programul permite \u015fi achizi\u021bionarea unor propriet\u0103\u021bi cu valori ce dep\u0103\u0219esc 70.000 \/ 140.000 euro cu condi\u021bia achit\u0103rii diferen\u021bei din surse proprii.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pute\u021bi solicita un credit chiar \u0219i dac\u0103 imobilul nu este finalizat sau dac\u0103 nu te-ai hot\u0103r\u00e2t asupra locuin\u021bei pe care dore\u0219ti s\u0103 o cumperi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen acest ca pute\u021bi apela la varianta de creditare din Noua Cas\u0103 2024, opt\u00e2nd pentru o Promisiune unilateral\u0103 de creditare, emis\u0103 de banc\u0103, completat\u0103 de o promisiune de garantare emis\u0103 de FNGCIMM. Valabilitatea maxim\u0103 a promisiunilor de creditare\/garantare este de 18 luni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce po\u021bi face cu locuin\u021ba achizi\u021bionat\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p>Evident, cei mai mul\u021bi vor s\u0103 foloseasc\u0103 locuin\u021ba pentru uz propriu, dar nu este interzis\u0103 nici \u00eenchirierea ei.<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru \u00eenchirierea unui imobil achizi\u021bionat prin Programul Noua Cas\u0103 trebuie s\u0103 ob\u021bii \u00een primul r\u00e2nd acordul b\u0103ncii finan\u021batoare. Ulterior vei solicita \u00een scris acordul Ministerului Finan\u021belor Publice \u2013 Direc\u021bia General\u0103 de Trezorerie \u015fi Datorie Public\u0103, la care vei ata\u0219a acordul b\u0103ncii. Aceste dou\u0103 acorduri \u00ee\u021bi vor fi solicitate atunci c\u00e2nd vei \u00eenregistra contractul de \u00eenchiriere la administra\u021bia financiar\u0103 de care apar\u021bii.<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru modificarea compartiment\u0103rii, deschiderea unui sediu de firm\u0103 sau \u00eenstr\u0103inarea locuin\u021bei achizi\u021bionate de peste 5 ani trebuie s\u0103 te adresezi direct b\u0103ncii \u015fi Ministerului Finan\u021belor Publice &#8211; Direc\u021bia General\u0103 de Trezorerie \u015fi Datorie Public\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 dori\u021bi s\u0103 vinde\u021bi locuin\u021ba \u00eenaintea expir\u0103rii perioadei de interdic\u021bie, de 5 ani de la data contract\u0103rii creditului, legisla\u021bia incident\u0103 programului Noua Cas\u0103 prevede posibilitatea \u00eenstr\u0103in\u0103rii imobilului \u00een urm\u0103toarele cazuri:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>rambursarea integral\u0103, anticipat\u0103 sau la termen a creditului, cu acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scris\u0103 a b\u0103ncii.<\/li><li>preluarea creditului de c\u0103tre o persoan\u0103 eligibil\u0103 \u00een cadrul Programului. Ulterior, la solicitarea scris\u0103 a b\u0103ncii, FNGCIMM va emite un act adi\u021bional. \u00cen cazul prelu\u0103rii contractului de finan\u021bare, banca \u00ee\u0219i d\u0103 acordul, at\u00e2t \u00een nume propriu, c\u00e2t \u015fi \u00een numele Statului rom\u00e2n pentru preluarea finan\u021b\u0103rii \u015fi a dreptului de proprietate. FNGCIMM nu este mandatat s\u0103 emit\u0103 acorduri de \u00eenstr\u0103inare. Dac\u0103 ai pierdut contractul de garantare sau dac\u0103 documentul ini\u021bial s-a deteriorat, FNGCIMM poate elibera un duplicat al contractului de garantare si al facturii aferente, la solicitarea scris\u0103 a b\u0103ncii.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.wall-street.ro\/articol\/Real-Estate\/304674\/noua-casa-2024-tot-ce-trebuie-sa-stii-pentru-a-obtine-un-credit.html\">Sursa: wall-street.ro<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Guvernul a decis continuarea programului Noua Cas\u0103 \u0219i \u00een 2024, aloc\u00e2nd o un plafon de garantare de 1 miliard de lei, un plafon dublu fa\u021b\u0103 de valoarea creditelor contractate \u00een 2023. Conform Ministerului Finan\u021belor, \u00een anul 2023, au fost acordate \u00een total 1.940 garan\u021bii \u00een valoare total\u0103 de 245,743 milioane de lei, cu o valoare &#8230;","protected":false},"author":2,"featured_media":1322,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,21],"tags":[46,47],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1319"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1319"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1321,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1319\/revisions\/1321"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1322"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}