Data viitoare c\u00e2nd vezi c\u0103 pre\u021bul la apartamentul t\u0103u mult visat a explodat, s-ar putea s\u0103 aib\u0103 leg\u0103tur\u0103 cu noua decizie a autorit\u0103\u021bilor referitoare la TVA. Nu de alta, dar orice tax\u0103 pleac\u0103 \u00een, \u00een mod inevitabil, din buzunarul cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen ultimele s\u0103pt\u0103m\u00e2ni s-a discutat foarte mult pe marginea TVA-ului \u00een cazul\u00a0achizi\u021biei de locuin\u021be. C\u00e2nd se pl\u0103te\u0219te, cine \u00eel achit\u0103, ce valoarea are? La aceast\u0103 or\u0103, detaliile se pare c\u0103 au fost b\u0103tute \u00een cuie. \u00cen teorie, \u00eenc\u0103 de la \u00eenceputul lui 2021, ar fi trebuit s\u0103 se aplice un TVA redus de 5% la achizi\u021bia de locuin\u021be. Termenul a fost \u00eens\u0103 mutat la 1 ianuarie 2022. Cu alte cuvinte, mai sunt doar c\u00e2teva zile p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd intr\u0103 \u00een vigoare, dar sunt multe alte detalii de avut \u00een vedere.<\/p>\n\n\n\n
Printre modific\u0103rile aduse de Guvern ini\u021biativei de TVA redus la locuin\u021be se num\u0103r\u0103 \u0219i un detaliu referitor la valoarea de achizi\u021bie a casei sau a\u00a0apartamentului. Cota redus\u0103 se va putea aplica, o singur\u0103 dat\u0103, la achizi\u021bia de locuin\u021be \u00eentre 450.000 \u2013 700.000 de lei, iar la cele sub 450.000 de lei cota redus\u0103 se aplic\u0103 exact ca p\u00e2n\u0103 acum, conform\u00a0avocatnet.ro.<\/p>\n\n\n\n
Modific\u0103rile au fost legiferate prin OUG 130\/2021, documentul fiind publicat \u00een Monitorul Oficial pe parcursul weekendului \u00eencheiat de cur\u00e2nd. Cel mai important aspect din noul document legislativ este c\u0103\u00a0aceea\u0219i cot\u0103 redus\u0103 de TVA de 5% se va aplica\u00a0locuin\u021belor\u00a0p\u00e2n\u0103 la 450.000 de lei. \u00cen cazul celor care vor locuin\u021be mai scumpe, dar nu peste valoarea de 700.000 de lei, se poat\u0103 aplica aceast\u0103 cot\u0103 de 5%, dar numai\u00a0o singur\u0103 dat\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eLivrarea de locuin\u0163e care au o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospod\u0103re\u015fti, a c\u0103ror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, dep\u0103\u0219e\u0219te suma de 450.000 lei, dar nu dep\u0103\u015fe\u015fte suma de 700.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea ad\u0103ugat\u0103, achizi\u0163ionate de persoane fizice \u00een mod individual sau \u00een comun cu alt\u0103 persoan\u0103 fizic\u0103\/alte persoane fizice. Suprafa\u0163a util\u0103 a locuin\u0163ei este cea definit\u0103 prin Legea locuin\u0163ei nr. 114\/1996, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare. Anexele gospod\u0103re\u015fti sunt cele definite prin Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare. Cota redus\u0103 se aplic\u0103 numai \u00een cazul locuin\u0163elor care \u00een momentul v\u00e2nz\u0103rii pot fi locuite ca atare. Orice persoan\u0103 fizic\u0103 poate achizi\u0163iona, \u00eencep\u00e2nd cu data de 1 ianuarie 2022, \u00een mod individual sau \u00een comun cu alt\u0103 persoan\u0103 fizic\u0103\/alte persoane fizice, o singur\u0103 locuin\u021b\u0103 a c\u0103rei valoare dep\u0103\u0219e\u0219te suma de 450.000 lei, dar nu dep\u0103\u0219e\u0219te suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redus\u0103 de 5%\u201d este noua prevedere care intr\u0103 \u00een Codul fiscal, la articolul 291 alin. (3).<\/p>\n\n\n\n
Pentru ca sistemul s\u0103 nu fie \u00een\u0219elat, aplic\u00e2ndu-se un TVA favorabil de mai multe ori, va fi \u00eenfiin\u021bat un registru special \u00een care informa\u021biile vor fi furnizate de c\u0103tre notari.<\/p>\n\n\n\n
Sursa: playtech.ro<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Data viitoare c\u00e2nd vezi c\u0103 pre\u021bul la apartamentul t\u0103u mult visat a explodat, s-ar putea s\u0103 aib\u0103 leg\u0103tur\u0103 cu noua decizie a autorit\u0103\u021bilor referitoare la TVA. Nu de alta, dar orice tax\u0103 pleac\u0103 \u00een, \u00een mod inevitabil, din buzunarul cump\u0103r\u0103torului. \u00cen ultimele s\u0103pt\u0103m\u00e2ni s-a discutat foarte mult pe marginea TVA-ului \u00een cazul\u00a0achizi\u021biei de locuin\u021be. C\u00e2nd …","protected":false},"author":2,"featured_media":1244,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,21],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1241"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1241"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1243,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1241\/revisions\/1243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Agentia imobiliara ImoPuls \u2013 Toate anunturile imobiliare pe localitati si zone<\/h3>\n\n\n\n