{"id":1107,"date":"2020-05-27T14:22:40","date_gmt":"2020-05-27T14:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/?p=1107"},"modified":"2020-05-27T14:37:47","modified_gmt":"2020-05-27T14:37:47","slug":"covid-19-cum-sa-investesti-in-imobiliare-cand-este-sange-pe-strazi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/2020\/05\/27\/covid-19-cum-sa-investesti-in-imobiliare-cand-este-sange-pe-strazi\/","title":{"rendered":"COVID-19: Cum s\u0103 investe\u0219ti \u00een imobiliare c\u00e2nd este „s\u00e2nge pe str\u0103zi”"},"content":{"rendered":"\n

John D. Rockefeller spunea cu aproape 150 de ani \u00een urm\u0103 o fraz\u0103 care l-a f\u0103cut faimos la vremea respectiv\u0103, preluat\u0103 de la un alt mare investitor al vremurilor, Baronul de Rotschild: „Investe\u0219te c\u00e2nd e s\u00e2nge pe str\u0103zi!”\u200b. Desigur, nu se referea ad literam la s\u00e2nge pe str\u0103zi, ci la o stare de confuzie \u0219i ne\u00eencredere general\u0103, a\u0219a cum se \u00eent\u00e2mpl\u0103 ast\u0103zi \u00een pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, \u00een contextul pandemiei de COVID-19. Multe crize s-au perindat de atunci \u00een lume, iar cei mai abili au construit averi fabuloase.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Exist\u0103 via\u021b\u0103 \u0219i dup\u0103 COVID-19, iar pia\u021ba imobiliar\u0103 \u0219i-a demonstrat rezilien\u021ba pe termen lung \u00een toate economiile dezvoltate. Rom\u00e2nia face parte din zona emergent\u0103 a lumii, deci cu siguran\u021b\u0103 ne vom alinia \u0219i noi la acelea\u0219i coordonate. Nu am avut timp suficient s\u0103 \u00een\u021belegem ciclurile economice \u00een Rom\u00e2nia, dar studiile marilor investitori ai lumii spun c\u0103 nivelul minim al fiec\u0103rei noi crize este mai mare dec\u00e2t nivelul minim al crizei anterioare.<\/p>\n\n\n\n

„Un scenariu \u00een care s\u0103 ne pr\u0103bu\u0219im total suntem cu to\u021bii de acord c\u0103 este exclus.”<\/p>

Daniel Tudor, fondator \u0219i CEO The Concept Real Estate Advisers<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Prin urmare, conform lui Tudor, o sc\u0103dere ar fi posibil\u0103 cel mult p\u00e2n\u0103 \u00een apropierea minimului din 2014, dar nu mai jos<\/strong>. Desigur c\u0103 sunt mul\u021bi al\u021bi indicatori de care s\u0103 \u021binem cont, cum ar fi nivelul salarial, accesul la credit sau eficien\u021ba statului \u00een gestionarea provoc\u0103rilor economice, dar un scenariu \u00een care s\u0103 ne pr\u0103bu\u0219im total este exclus.<\/p>\n\n\n\n

Recomandarea noastr\u0103 este s\u0103 investi\u021bi \u00een imobiliare cu un orizont de minimum 5 ani, optim 10 ani (cam c\u00e2t este durata medie a unui ciclu economic) \u0219i nu cu g\u00e2ndul c\u0103 poate sc\u0103dea c\u00e2teva procente \u00een urm\u0103toarele luni, perspectiva pe termen scurt nefiind benefic\u0103 investi\u021biilor, ci specula\u021biilor care sunt mult mai riscante.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Cei mai mul\u021bi investitori probabil c\u0103 am\u00e2n\u0103 decizia \u00een ideea c\u0103 vor mai ap\u0103rea oportunit\u0103\u021bi<\/strong>, \u00eens\u0103 se vor \u00eembulzi ca vulturii peste respectivele active dup\u0103 ce trece criza. Cine va ajunge \u00eens\u0103 primul la ele?<\/p>\n\n\n\n

\u00cen schimb, po\u021bi s\u0103 cau\u021bi acele propriet\u0103\u021bi sau proiecte care se potrivesc cerin\u021belor tale \u0219i s\u0103 \u00ee\u021bi ob\u021bii singur oportunit\u0103\u021bile<\/strong>. Mai concret, decide-te pe una sau mai multe variante \u0219i negociaz\u0103-\u021bi condi\u021biile. \u00cen func\u021bie de stadiul construc\u021biei \u0219i al v\u00e2nz\u0103rilor, dezvoltatorii sau proprietarii vor fi mai mult sau mai pu\u021bin dispu\u0219i la negocieri.<\/p>\n\n\n\n

„\u00cen mod normal, cu c\u00e2t este mai avansat\u0103 construc\u021bia \u0219i stadiul v\u00e2nz\u0103rilor, cu at\u00e2t vor fi mai pu\u021bin flexibili. Negocierea poate fi mai mare cu c\u00e2t dispui de un avans mai mare \u0219i cu c\u00e2t proiectul se afl\u0103 \u00een etape mai de \u00eenceput.”<\/p>

Daniel Tudor, fondator \u0219i CEO The Concept Real Estate Advisers<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Sursa: wall-street.ro<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Agentia imobiliara ImoPuls – Toate anunturile imobiliare pe localitati si zone<\/h3>\n\n\n\n