{"id":1057,"date":"2020-03-06T12:49:30","date_gmt":"2020-03-06T12:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/?p=1057"},"modified":"2020-03-06T12:49:31","modified_gmt":"2020-03-06T12:49:31","slug":"cand-e-cel-mai-bun-moment-sa-iti-iei-propria-locuinta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imopuls.ro\/blog\/2020\/03\/06\/cand-e-cel-mai-bun-moment-sa-iti-iei-propria-locuinta\/","title":{"rendered":"C\u00e2nd e cel mai bun moment s\u0103 \u00ee\u021bi iei propria locuin\u021b\u0103"},"content":{"rendered":"\n

Cump\u0103rarea unei locuin\u021be este, cu siguran\u021b\u0103, una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le vei lua. De aceea, este important s\u0103 te asiguri c\u0103 e\u0219ti bine informat, c\u0103 \u00ee\u021bi permi\u021bi s\u0103 faci acest pas \u0219i c\u0103 \u00ee\u021bi vei permite s\u0103 sus\u021bii cheltuielile care apar atunci c\u00e2nd e\u0219ti proprietar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Exist\u0103 mai mul\u021bi factori de care trebuie s\u0103 \u021bii cont: cei personali, precum veniturile tale, stabilitatea jobului ori planurile de viitor, dar \u0219i cei externi, precum evolu\u021bia pre\u021burilor pie\u021bei sau mijloacele de creditare disponibile. Momentul oportun este acela \u00een care toate aceste variabile sunt \u00een favoarea ta, ceea ce va \u00eensemna asumarea unor riscuri mai mici \u0219i \u0219anse mai mari ca decizia luat\u0103 s\u0103 fie cea mai bun\u0103 pentru tine.<\/p>\n\n\n\n

Iat\u0103 cum \u00ee\u021bi dai seama c\u00e2nd este momentul oportun pentru a investi \u00eentr-o locuin\u021b\u0103:<\/p>\n\n\n\n

Ai un loc de munc\u0103 stabil \u0219i venituri constante<\/h2>\n\n\n\n

Majoritatea celor care \u00ee\u0219i iau o locuin\u021b\u0103 apeleaz\u0103 la o form\u0103 de creditare pentru a achita valoarea casei sau a apartamentului pe care \u0219i-l doresc. Acest lucru presupune o \u00eendatorare pe termen lung, a\u0219a c\u0103 dac\u0103 nu ai un job stabil sau venituri care fluctueaz\u0103 mult de la o lun\u0103 la alta, riscurile s\u0103 ajungi \u00een situa\u021bia de a nu-\u021bi permite s\u0103 achi\u021bi rata lunar\u0103 sunt mai mari.<\/p>\n\n\n\n

Institu\u021biile de finan\u021bare ofer\u0103 clien\u021bilor posibilitatea de a face simul\u0103ri, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 \u0219tie de la bun \u00eenceput care este rata pe care o vor avea de achitat \u00een fiecare lun\u0103. \u00cen afara acestui cost, va trebui s\u0103 pui la socoteal\u0103 \u0219i cheltuielile cu utilit\u0103\u021bile, care variaz\u0103 \u00een func\u021bie de dimensiunile locuin\u021bei, de tipul cl\u0103dirii \u00een care locuie\u0219\u021bi etc. Cu c\u00e2t ai o idee mai clar\u0103 despre costurile lunare pe care le vei avea de acoperit, cu at\u00e2t \u00ee\u021bi va fi mai u\u0219or s\u0103 \u00ee\u021bi dai seama ce fel de locuin\u021b\u0103 \u00ee\u021bi permi\u021bi.<\/p>\n\n\n\n

Ce op\u021biuni de creditare ai la \u00eendem\u00e2n\u0103<\/h2>\n\n\n\n

Exist\u0103 mai multe tipuri de finan\u021bare pentru cei care \u00ee\u0219i doresc s\u0103 aib\u0103 propria locuin\u021ba. Creditul imobiliar se adreseaz\u0103 mai degrab\u0103 celor care au deja economii consistente \u0219i \u00ee\u0219i permit s\u0103 achite un avans mai mare, de 15 sau 25%, \u0219i \u00ee\u021bi permite s\u0103 accesezi o suma mai mare de bani. Pe de alt\u0103 parte,\u00a0un credit Prima Cas\u0103\u00a0este potrivit persoanelor cu venituri mai mici, deoarece presupune achitarea unui avans de doar 5 sau 10%, iar \u00eemprumutul poate fi contractat pe o perioad\u0103 mai lung\u0103 de timp. Astfel, rata lunar\u0103 va fi comparabil\u0103 cu cea a unei chirii.<\/p>\n\n\n\n

Este bine de \u0219tiut \u0219i c\u0103 prin programul Prima Cas\u0103 plafoanele maxime ale garan\u021biilor acordate se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentre 57.000 \u0219i 72.500 de euro, suma mai mare fiind acordat\u0103 pentru achizi\u021bionarea locuin\u021belor noi. Acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103 \u00ee\u021bi po\u021bi lua un apartament \u00eentr-un\u00a0complex reziden\u021bial\u00a0modern, cu pre\u021buri accesibile. Cei care doresc s\u0103 investeasc\u0103 \u00eentr-o locuin\u021b\u0103 mai scump\u0103 vor trebui s\u0103 achite din propriul buzunar diferen\u021ba dintre pre\u021bul locuin\u021bei \u0219i suma maxim\u0103 de creditare acordat\u0103 prin Prima Cas\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Ce planuri de viitor ai<\/h2>\n\n\n\n

O garsonier\u0103 sau un studio pot fi suficiente pentru o singur\u0103 persoan\u0103, \u00eens\u0103 dac\u0103 inten\u021bionezi ca \u00een c\u00e2\u021biva ani s\u0103 \u00ee\u021bi \u00eentemeiezi o familie, cel mai probabil spa\u021biul nu va fi destul de \u00eenc\u0103p\u0103tor. Chiar dac\u0103 planurile se pot schimba, este important s\u0103 iei \u00een calcul \u0219i acest aspect, mai ales pentru c\u0103 este vorba despre o investi\u021bie pe termen lung. Cei care \u00ee\u0219i achizi\u021bioneaz\u0103 o locuin\u021b\u0103 printr-un credit imobiliar au op\u021biunea de a vinde oric\u00e2nd apartamentul sau casa dac\u0103 aceasta nu mai corespunde nevoilor lor. \u00cen schimb, dac\u0103 optezi pentru un credit prin programul Prima Cas\u0103, nu vei putea vinde sau \u00eenchiria locuin\u021ba timp de cinci ani de la data \u00eemprumutului.<\/p>\n\n\n\n

Evolu\u021bia pre\u021burilor pe pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103<\/h2>\n\n\n\n

Pre\u021burile locuin\u021belor fluctueaz\u0103 de la an la an, dar \u0219i de la un sezon la altul. \u00cen general, prim\u0103vara \u0219i la \u00eenceputul verii cererea este mai mare pe pia\u021ba imobiliar\u0103, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 \u0219i pre\u021burile locuin\u021belor pot cre\u0219te. \u00cen schimb, la finalul verii sau pe timpul iernii ai \u0219anse mai mari s\u0103 g\u0103se\u0219\u021bi o locuin\u021b\u0103 la un pre\u021b accesibil. Odat\u0103 ce te-ai hot\u0103r\u00e2t ce tip de locuin\u021b\u0103 vrei, po\u021bi urm\u0103ri site-urile de anun\u021buri\u00a0imobiliare<\/a>, dar \u0219i pe cele ale dezvoltatorilor imobiliari, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 afli primul despre ofertele ap\u0103rute sau despre sc\u0103derile de pre\u021buri care pot ap\u0103rea de la o luna la alt\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Dac\u0103 \u021bii cont de to\u021bi ace\u0219\u021bi factori, ai toate \u0219ansele s\u0103 iei o decizie bun\u0103 \u0219i s\u0103 investe\u0219ti \u00eentr-o locuin\u021b\u0103 care s\u0103 se potriveasc\u0103 nevoilor tale, dar pe care s\u0103 \u021bi-o \u0219i permi\u021bi, f\u0103r\u0103 s\u0103 fie nevoie s\u0103 faci mari sacrificii financiare pentru a te muta la casa ta.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sursa: wall-street.ro<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Agentia imobiliara ImoPuls – Toate anunturile imobiliare pe localitati si zone<\/h2>\n\n\n\n